Beschreibung
Eine ideale Immobilie, um einen Zweitwohnsitz in den Bergen zu genießen, sei es als Ferienwohnung oder zum ganzjährigen Wohnen, in einer praktischen und angenehmen Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einem 1980 erbauten Gebäude in bester Lage, in der Nähe des Dorfzentrums, von Geschäften, Restaurants und den Haltestellen des kostenlosen Shuttlebusses.
Die Wohnung wurde teilweise renoviert, insbesondere was die Fußböden und Anstriche betrifft, und bietet ein einladendes und funktionales Interieur.
Das Gebäude unterliegt nicht dem neuen Energiegesetz.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
- Zwei nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Eine zum Wohnzimmer hin offene Küche
- Ein helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon
- Ein Balkon in voller Südlage
Nebenräume und Parkmöglichkeiten:
- Ein Keller
- Ein Skiraum
- Eine Garagenbox, obligatorisch, zum Preis von CHF 30'000.– zusätzlich
Eigentumswohnungsgebühren: ca. CHF 430.– pro Monat für die Wohnung und CHF 25.–/Monat für die Garagenbox.
Zögern Sie nicht, sich die virtuelle Besichtigung auf unserer Website www.LPMimmo.ch.
anzusehen. Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an LPM IMMOBILIER. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen, laden wir Sie ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um nach Ihren Wünschen ein unverbindliches persönliches Gespräch zu vereinbaren.
HINWEISE: • Besichtigungen finden ausschließlich in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von LPM IMMOBILIER statt. Ohne Genehmigung dürfen keine Unterlagen an Dritte weitergegeben werden.
• LPM IMMOBILIER behält sich das Recht vor, die veröffentlichten Informationen jederzeit und aus beliebigen Gründen zu ändern.
• Die Angaben basieren auf den vom Verkäufer bereitgestellten Daten.
• Diese Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken und sollen eine repräsentative Beschreibung der Immobilie vermitteln. Sie sind unverbindlich. LPM IMMOBILIER übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen und/oder für mögliche Folgen im Zusammenhang mit vorgenommenen Änderungen.
• Das Verkaufsangebot für diese Immobilie gilt vorbehaltlich der Verfügbarkeit, Preisänderungen oder des Rückzugs vom Verkauf ohne vorherige Ankündigung.
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Gemeinde
Entfliehen Sie dem grauen Winter und der Sommerhitze!
Leysin, ausgezeichnet als „Cité de l'Énergie“, ist eine dynamische Berggemeinde, die dank ihrer 3.000 Einwohner und 1.000 Studenten das ganze Jahr über lebendig bleibt. Die multikulturelle Gemeinde zeichnet sich durch ihr starkes Engagement in den Bereichen Sport und Wohlbefinden aus und wird damit ihrem Slogan „Der Sauerstoff der Alpen“ voll und ganz gerecht. Leysin liegt ideal: 20 Minuten von der Autobahn, 25 Minuten vom Genfer See sowie 30–40 Minuten von Montreux und Vevey entfernt. Außerdem ist es nur 1 Stunde von Lausanne und 1,5 bis 2 Stunden von Genf entfernt. Der Ort verfügt über eine hervorragende Bahnanbindung mit Fahrplänen, die auf die SBB abgestimmt sind.
Die Sportinfrastruktur von Leysin ist außergewöhnlich gut, und Schneekanonen garantieren jeden Winter eine konstante Schneedecke. Unsere beiden Sportzentren, verbunden mit Wanderwegen, Schneeschuhpfaden und Rad-/Mountainbike-Strecken, ermöglichen das ganze Jahr über vielfältige Aktivitäten. Wir sind auch stolz auf unsere lokale, größtenteils biologische Produktion, darunter Käse, Joghurt, Schokolade, Fleisch, Bier usw. Unsere sehr geschätzten Händler tragen zur Authentizität und Geselligkeit der Gemeinde bei, nicht zu vergessen das Drehrestaurant Kuklos, ein wahres gastronomisches Highlight.
Leysin verfügt zudem über ein reiches soziales Erbe, das durch die Ansiedlung zahlreicher Sanatorien im letzten Jahrhundert geprägt wurde, als man auf der Suche nach reiner Luft und außergewöhnlicher Sonneneinstrahlung war. Diese Eigenschaften machen Leysin zu einem außergewöhnlichen Ort für Gesundheit und Wohlbefinden.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Hochschule
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Manege
- Freibad
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Hallenbad
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Box
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Keller
- Fahrradraum
- Skiraum
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Kochherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Gemeinschaftswaschküche
- Badewanne
- Telefon
- Glasfaser
- Internetanschluss
- Elektronisches Türschloss
Boden
- Parkett
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Unverbaubar
- Berge
Verschiedene
- Nicht als Altlast eingeschrieben
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.