Familienchalet mit außergewöhnlicher Lage in der Nähe der Seilbahnen

CH-1854 Leysin, Route des Esserts 9

CHF 2'300'000.-

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Beschreibung

Magnifikantes Familienchalet mit ca. 245m2 Wohnfläche, sehr gemütlich, warm und superb Blick auf die Alpen.

Lage 3 Minuten zu Fuß von den Gondeln entfernt.

Erdgeschoss

Eingang von der großen Garage mit Zugang zum unteren Erdgeschoss 1

Unteres Erdgeschoss 1 :

Eingangshalle mit Toilette

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Dusche und Toilette,

Waschküche mit Waschmaschine und Trockner,

Hauswirtschaftsraum von großen Einbauschränken

Heizraum

Balkonzugang mit Jacuzzi

Oberes Erdgeschoss :

Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Balkon, Gartenmöbel

Voll ausgestattete Küche mit Zugang zu dem Hauswirtschaftsraum, Zugang zum Südbalkon

Erholungsraum mit Terrassenzugang mit herrlicher Grillecke

Erster Stock :

Großes, elegantes Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer mit hochwertigem Einbauschrank, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Toilette, Südbalkon

Zweites großes Schlafzimmer Ankleidezimmer Badezimmer mit Dusche, Toilette, Südbalkon

Dieses Chalet befindet sich in einem einwandfreien Zustand, fast wie neu! Eine Besichtigung ist erforderlich, um seine Vorzüge voll zu würdigen.

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Gemeinde

Aus dem grauen Winter und der großen Hitze im Sommer!

Leysin, "mit dem Label Energiestadt", ist eine Berggemeinde, die dank ihrer 3000 Einwohner 1000 Studenten das ganze Jahr über lebendig bleibt. Als multikulturelle Gemeinde sind wir sehr auf Sport und Wellness ausgerichtet, unser Slogan lautet "l'Oxygène des Alpes". Wir befinden uns 20 Minuten von der Autobahn entfernt, 25 Minuten vom Genfersee und 30 bis 40 Minuten von Montreux oder Vevey, 1 Stunde von Lausanne und 1,5 bis 2 Stunden von Genf. Wir sind gut mit einem Zug erreichbar, dessen Fahrplan mit der SBB geplant wird. Unsere Sportanlagen sind einzigartig, die Schneekanonen sorgen jeden Winter für Schnee und unsere zwei Sportzentren sorgen zusammen mit den Wander-/Schneeschuh- oder Fahrrad-/Mountainbikewegen das ganze Jahr über für Beschäftigung. Wir sind auch sehr stolz auf unsere Geschäfte und Landwirte, mit einer großen lokalen Produktion (Käse, Joghurt, Schokolade, Fleisch, Bier usw.), die fast vollständig biologisch ist, und beliebten Händlern, nicht zu vergessen ein Drehrestaurant, das Kuklos.
Wir haben auch eine lange Sozialgeschichte, die auf das letzte Jahrhundert mit der Ansiedlung zahlreicher Sanatorien zurückgeht, damals suchten sie gute Luft und Sonnenschein, und Leysin wurde wegen seines außergewöhnlichen Sonnenscheins ausgewählt!

Wir haben auch eine lange Sozialgeschichte, die auf das letzte Jahrhundert mit der Ansiedlung zahlreicher Sanatorien zurückgeht, damals suchten sie gute Luft und Sonnenschein, und Leysin wurde wegen seines außergewöhnlichen Sonnenscheins ausgewählt!

Eigenschaften

Umgebung

○ Dorf

○ Geschäfte

○ Einkaufsmöglichkeiten

○ Bank

○ Post

○ Restaurant(s)

○ Apotheke

○ Bahnhof

○ Bushaltestelle

○ Kinderfreundlich

○ Spielplatz

○ Kinderkrippe

○ Kindergarten

○ Primarschule

○ Sekundarschule

○ Kantonsschule/Gymnasium

○ Internationale Schulen

○ Sportzentrum

○ Manege

○ Freibad

○ Golfplatz

○ Tennis Zentrum

○ Skipiste

○ Hallenbad

○ Skigebiet

○ Seilbahnen

○ Langlaufloipe

○ Wanderwege

○ Radweg

○ Museum

○ Kino

○ Veranstaltungsort

○ Religiöse Bauten

○ Arzt

Aussenbereich

○ Balkon(e)

○ Terrasse(n)

○ Garten

○ Mit Gartenhaus

○ Abstellraum

○ Garage

○ Carport

○ Jacuzzi

Innenbereich

○ Ohne Lift

○ Einstellhallenplatz

○ Offene Küche

○ Gäste-WC

○ Ankleideraum

○ Vorratskammer

○ Jacuzzi

○ Unmöbliert

○ Einbauschrank

○ Cheminée

○ Doppelverglasung

○ Hell

○ Mit Charme

Ausstattung

○ Möblierte Küche

○ Moderne Küche

○ Glaskeramik

○ Backofen

○ Kühlschrank

○ Tiefkühler

○ Geschirrspüler

○ Gasherd

○ Waschmaschine

○ Wäschetrockner

○ Badewanne

○ Dusche

○ Telefon

○ W-Lan

○ Glasfaser

○ Gegensprechanlage

○ Elektronisches Türschloss

○ Kamera

Boden

○ Fliesen

○ Parkett

Zustand

○ Neuwertig

Ausrichtung

○ Süden

Besonnung

○ Optimal

○ Ganzer Tag besonnt

Aussicht

○ Schöne Aussicht

○ Freie Aussicht

○ Panoramasicht

○ Berge

Stil

○ Klassisch

○ Charakteristisches Haus

Verschiedene

○ Nicht als Altlast eingeschrieben

Angaben

Kategorie
Chalet

Referenz-Nr.

1456

Anzahl Stockwerke
2

Anzahl Zimmer

7.5

Anzahl Schlafzimmer
4

Anzahl Untergeschosse

Anzahl Badezimmer
5

Anzahl Toiletten

Anzahl Balkone
2

Anzahl Terrassen

Wohnfläche
~ 245 m²

Bruttowohnfläche

~ 278 m²

Grundstücksfläche
~ 913 m²

Bebaute Fläche

~ 163 m²

Unbebaute Fläche
~ 750 m²

Deckenhöhe

~ 2.4 m

Volumen
~ 1114 m³

Baujahr

2015

Heizungstyp
Gasheizung

Warmwasseraufbereitung

Gasheizung

Heizanlage
Bodenheizung

Verfügbarkeit

ab sofort

Entsorgung von Abwässern
Trennsystem

Zweitwohnsitz

Nicht erlaubt

Anzahl Parkplätze

Innen  (inkl.)
3

Aussen (inkl.)

Kontakt für Besichtigungen

Herr Mikael OSCARSSON

vente@lpmimmo.ch

Telefon 024 494 19 47

Kommentar sur rendez-vous du mardi au samedi

Distanzen

Bahnhof

                                990 m                            

Öffentliche Verkehrsmittel

240 m

Geschäfte

                                520 m                            

Bergbahn Leysin

240 m

Post

                                770 m                            

Bank

520 m

Restaurants

                                280 m                            