Geräumige 2.5p (59,3m2) in einem luxuriösen Gebäude (Sauna, Pool..)

CH-1854 Leysin, Centre du village

CHF 330'000.-
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Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude in der Nähe des Dorfzentrums, das vollständig ausgestattet ist mit einem Hallenbad, Squash, Fitness, Sauna, Solarium, Dampfbadanlage, Umkleideräumen, verschiedenen Ruheräumen und Sanitärräumen, Keller, Skiraum, Garagen. 1 Minute zu Fuß vom Dorfzentrum und dem kostenlosen Pendelbus entfernt. 4 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt.

Diese Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

- 1 geräumige Eingangshalle mit angrenzender Garderobe
- 1 Badezimmer mit Toilette
- 1 geschlossene und sehr gut ausgestattete Küche
- 1 helles Wohnzimmer 
- 1 Schlafzimmer mit einem Doppelbett und 2 Etagenbetten

Eigentumsanteile: ca. 413-/Monat 
Wenn Sie es wünschen, kann ein Platz in der geschlossenen Garage für 30'000.- gekauft werden

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Gemeinde

Entfliehen Sie dem grauen Winter und der Sommerhitze!

Leysin, ausgezeichnet mit dem Label "Energiestadt", ist eine dynamische Berggemeinde, die dank ihrer 3.000 Einwohner und 1.000 Studenten das ganze Jahr über lebendig bleibt. Die multikulturelle Stadt zeichnet sich durch ihr starkes Engagement für Sport und Wellness aus und verkörpert damit voll und ganz ihren Slogan: "L'Oxygène des Alpes" (Sauerstoff der Alpen). Leysin ist ideal gelegen, nur 20 Minuten von der Autobahn, 25 Minuten vom Genfer See und 30-40 Minuten von Montreux und Vevey entfernt. Außerdem ist Leysin nur eine Stunde von Lausanne und 1,5 bis 2 Stunden von Genf entfernt. Es profitiert von einer ausgezeichneten Bahnanbindung mit Fahrplänen, die mit der SBB synchronisiert sind.

Die Sportinfrastruktur von Leysin ist außergewöhnlich, mit Schneekanonen, die jeden Winter eine konstante Schneedecke garantieren. Unsere beiden Sportzentren, kombiniert mit Wanderwegen, Schneeschuhrouten und Fahrrad-/Mountainbike-Routen, ermöglichen es, das ganze Jahr über vielfältige Aktivitäten zu genießen. Wir sind auch stolz auf unsere lokale, weitgehend biologische Produktion, die Käse, Joghurt, Schokolade, Fleisch, Bier usw. umfasst. Unsere beliebten Ladenbesitzer tragen zur Authentizität und Geselligkeit der Gemeinde bei, nicht zu vergessen das Drehrestaurant Kuklos, ein echter gastronomischer Trumpf.

Leysin verfügt auch über ein reiches soziales Erbe, das durch die Ansiedlung zahlreicher Sanatorien im letzten Jahrhundert geprägt wurde, als man saubere Luft und außergewöhnliche Sonneneinstrahlung suchte. Diese Merkmale machen Leysin zu einem außergewöhnlichen Ort für Gesundheit und Wohlbefinden.

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Eigenschaften

Umgebung
○ Dorf
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Internationale Schulen
○ Sportzentrum
○ Manege
○ Freibad
○ Golfplatz
○ Tennis Zentrum
○ Skipiste
○ Hallenbad
○ Skigebiet
○ Seilbahnen
○ Langlaufloipe
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Fussballplatz
○ Eislaufbahn
○ Museum
○ Kino
○ Veranstaltungsort
○ Religiöse Bauten
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Gedeckter Parkplatz
○ Gartencheminée
Innenbereich
○ Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Keller
○ Skiraum
○ Sauna
○ Jacuzzi
○ Fitnessraum
○ Gemeinschaftliches Schwimmbad
○ Hobbyraum
○ Doppelverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Möblierte Küche
○ Kochherd
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Internetanschluss
○ Internet 1Gbit/s
○ Gegensprechanlage
○ Hauswart
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Süden
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Berge
Stil
○ Modern
Verschiedene
○ Nicht als Altlast eingeschrieben

Energieetikette (GEAK)

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1467
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
~ 59.3 m²
Balkonfläche
~ 4 m²
Gewichtete Fläche
~ 61.3 m²
Gesamtfläche
~ 63.3 m²
Deckenhöhe
~ 2.4 m
Baujahr
1981
Letzte Renovierungen
2025
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 511.-/Monat
Anteil von
12/1000
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Erneuerungsfonds
CHF 361'781.- am 31.12.2024
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-

Multimediadatei(en)

plan-90.pdf

Kontakt für Besichtigungen

Frau Stéphanie ARINO
vente@LPMimmo.ch
Telefon 024 494 1947
Kommentar sur rendez-vous du mardi au samedi

Distanzen

Bahnhof
250 m
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
Geschäfte
76 m
Bergbahn Leysin
670 m
Post
180 m
Bank
110 m
Restaurants
96 m