2,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Aussicht

CH-1854 Leysin, centre haut de leysin

CHF 290'000.-
Ich bin interessiertPDF Dossiervirtueller Rundgang

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock
eines modernen Gebäudes, nahe dem Dorfzentrum an einer ruhigen Straße in der Nähe
von allem. Sie verfügt über zwei Balkone (Süd) und eine atemberaubende Aussicht!
Nur wenige Schritte von einer Haltestelle des kostenlosen Pendelbusses, der Minigolfanlage, dem Bahnhof Feydey
und den Skiliften entfernt.
Verfügbar in R1 oder R2, Ausländer erlaubt.

Die PPE-Nebenkosten werden auf ca. Fr. 348.--/Monat geschätzt (Budget 2026, inklusive Renovierungsfonds, Heizung etc.)

*1 Eingangshalle mit Einbauschrank.
*1 Schlafzimmer
Zugang zum Balkon
*1 Badezimmer
Badewanne
*1 offene Küche
*1 Wohnzimmer mit Kamin und Südbalkon
*1 Keller

*1 Box im Skiraum
*Zugang zur gemeinsamen Waschküche
1 Innenparkplatz für Fr.. 30'000.- extra

Zögern Sie nicht, sich den Rundgang auf unserer Website www.LPMimmo.ch anzusehen.
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Gemeinde

Entfliehen Sie dem grauen Winter und der Sommerhitze!

Leysin, ausgezeichnet mit dem Label "Energiestadt", ist eine dynamische Berggemeinde, die dank ihrer 3.000 Einwohner und 1.000 Studenten das ganze Jahr über lebendig bleibt. Die multikulturelle Stadt zeichnet sich durch ihr starkes Engagement für Sport und Wellness aus und verkörpert damit voll und ganz ihren Slogan: "L'Oxygène des Alpes" (Sauerstoff der Alpen). Leysin ist ideal gelegen, nur 20 Minuten von der Autobahn, 25 Minuten vom Genfer See und 30-40 Minuten von Montreux und Vevey entfernt. Außerdem ist Leysin nur eine Stunde von Lausanne und 1,5 bis 2 Stunden von Genf entfernt. Es profitiert von einer ausgezeichneten Bahnanbindung mit Fahrplänen, die mit der SBB synchronisiert sind.

Die Sportinfrastruktur von Leysin ist außergewöhnlich, mit Schneekanonen, die jeden Winter eine konstante Schneedecke garantieren. Unsere beiden Sportzentren, kombiniert mit Wanderwegen, Schneeschuhrouten und Fahrrad-/Mountainbike-Routen, ermöglichen es, das ganze Jahr über vielfältige Aktivitäten zu genießen. Wir sind auch stolz auf unsere lokale, weitgehend biologische Produktion, die Käse, Joghurt, Schokolade, Fleisch, Bier usw. umfasst. Unsere beliebten Ladenbesitzer tragen zur Authentizität und Geselligkeit der Gemeinde bei, nicht zu vergessen das Drehrestaurant Kuklos, ein echter gastronomischer Trumpf.

Leysin verfügt auch über ein reiches soziales Erbe, das durch die Ansiedlung zahlreicher Sanatorien im letzten Jahrhundert geprägt wurde, als man saubere Luft und außergewöhnliche Sonneneinstrahlung suchte. Diese Merkmale machen Leysin zu einem außergewöhnlichen Ort für Gesundheit und Wohlbefinden

Eigenschaften

Umgebung
○ Dorf
○ Berge
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Internationale Schulen
○ Sportzentrum
○ Manege
○ Freibad
○ Golfplatz
○ Tennis Zentrum
○ Skipiste
○ Skigebiet
○ Hallenbad
○ Seilbahnen
○ Langlaufloipe
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Fussballplatz
○ Eislaufbahn
○ Museum
○ Kino
○ Veranstaltungsort
○ Religiöse Bauten
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
Innenbereich
○ Lift
○ Offene Küche
○ Separate WC's
○ Keller
○ Skiraum
○ Einbauschrank
○ Cheminée
○ Doppelverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Möblierte Küche
○ Kochherd
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Mikrowelle
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Badewanne
○ Telefon
○ W-Lan
Boden
○ Fliesen
○ Teppichboden
Zustand
○ Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
○ Süden
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Berge
Stil
○ Klassisch
Verschiedene
○ Nicht als Altlast eingeschrieben

Energieetikette (GEAK)

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1501
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 42.9 m²
Balkonfläche
~ 11.7 m²
Gewichtete Fläche
~ 48.8 m²
Gesamtfläche
~ 54.6 m²
Deckenhöhe
~ 2.4 m
Baujahr
1980
Letzte Renovierungen
2021
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 348.-/Monat
Anteil von
994/100000
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Erneuerungsfonds
CHF 136'341.- am 31.12.2024
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Multimediadatei(en)

plan-85.pdf

Kontakt für Besichtigungen

Frau Stéphanie ARINO
vente@LPMimmo.ch
Telefon 024 494 1947
Kommentar sur rendez -vous du mardi au samedi

Distanzen

Bahnhof
160 m
Öffentliche Verkehrsmittel
160 m
Geschäfte
200 m
Bergbahn Leysin
840 m
Post
380 m
Bank
310 m
Restaurants
160 m