Großzügige 2.5 Zimmer (57 m²), um die Berge im Sommer und Winter zu genießen

CH-1854 Leysin, Versmont

CHF 270'000.-
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Beschreibung

Verfügbar in R1 oder R2 - Ausländer willkommen!
Nur 1 Gehminute vom Bahnhof Versmont entfernt bietet Ihnen diese große Wohnung einen direkten Zugang zum Zug und zum kostenlosen Pendelbus. Sie befindet sich in einem gepflegten und sehr beliebten Gebäude und besticht durch ihre optimierte Einrichtung.

Sie werden schätzen:

  • Gesellige offene Küche
  • Wohnzimmer mit Westbalkon 
  • Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Badewanne für Ihre Entspannungsmomente
  • Keller, geschlossener Ski- und Schuhraum
  • Tiefgaragenplatz: CHF 25'000.- zusätzlich

EPP-Gebühren: ca. CHF 377.-/Monat (inkl. Heizung und Renovationsfonds)

Ideal als Zweitwohnsitz, pied-à-terre oder Mietinvestition!

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Gemeinde

Leysin, "mit dem zitierten Energielabel", ist eine Berggemeinde, die dank dieser 3000 Einwohner + 1000 Studenten das ganze Jahr über am Leben bleibt. Gemeinsame multikulturelle, wir sind sehr zugänglich auf den Sport ist das Wohlbefinden, unser Motto lautet "Sauerstoff der Alpen". Das Hotel liegt 20 Minuten von der Autobahn, 25 Minuten vom Genfersee und 30 bis 40 Minuten von Montreux oder Vevey, 1 Stunde von Lausanne und 1:30 bis 2 Stunden von Genf entfernt. Wir sind gut bedient, der Zugfahrplan ist mit der SBB geplant. Unsere Sportanlagen sind einzigartig, die Schneekanonen sorgen jeden Winter für Schnee, und unsere 2 Sportzentren, die mit Wandern / Schneeschuhwandern oder Radfahren / Mountainbiken verbunden sind, sorgen das ganze Jahr über für Beschäftigung. Wir sind auch sehr stolz auf unsere Läden und Bauern, mit einer großen lokalen Produktion (Käse, Joghurt, Schokolade, Fleisch usw.), die fast ausschließlich aus biologischem Anbau besteht.
Wir haben auch eine lange soziale Geschichte, die aus dem letzten Jahrhundert mit der Errichtung vieler Sanatorien stammt, als sie nach guter Luft und Sonnenschein suchten, und Leysin wurde wegen seines außergewöhnlichen Sonnenscheins ausgewählt!

Eigenschaften

Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Hochschule
○ Internationale Schulen
○ Sportzentrum
○ Freibad
○ Manege
○ Golfplatz
○ Tennis Zentrum
○ Skipiste
○ Skigebiet
○ Hallenbad
○ Seilbahnen
○ Langlaufloipe
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Fussballplatz
○ Eislaufbahn
○ Museum
○ Kino
○ Veranstaltungsort
○ Religiöse Bauten
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Lift
○ Offene Küche
○ Keller
○ Fahrradraum
○ Skiraum
○ Doppelverglasung
Ausstattung
○ Möblierte Küche
○ Kochherd
○ Kühlschrank
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Glasfaser
○ Gegensprechanlage
○ Hauswart
Boden
○ Parkett
○ Teppichboden
Zustand
○ Gut
Ausrichtung
○ Norden
○ Westen
Verschiedene
○ Nicht als Altlast eingeschrieben

Energieetikette (GEAK)

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1465
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 57.1 m²
Balkonfläche
~ 5 m²
Gewichtete Fläche
~ 59.6 m²
Deckenhöhe
~ 2.4 m
Baujahr
1988
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort
Anbau (Keller)
inklusive
Nebenkosten StWE
CHF 377.-/Monat
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Erneuerungsfonds
CHF 245'950.- am 31.12.2023
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 25'000.-

Multimediadatei(en)

Plan-88.pdf

Kontakt für Besichtigungen

Frau Stéphanie ARINO
vente@LPMimmo.ch
Telefon 024 494 1947
Kommentar visite du mardi au samedi

Distanzen

Bahnhof
110 m
Öffentliche Verkehrsmittel
120 m
Geschäfte
470 m
Bergbahn Leysin
1.2 km
Post
660 m
Bank
590 m
Restaurants
450 m