Spacieux 2.5p (59,3m2) dans un bâtiment de luxe (sauna, piscine..)

CH-1854 Leysin, Centre du village

CHF 330'000.-
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Descriptif

Cet appartement se situe dans un bâtiment proche du centre du village totalement équipé avec une piscine intérieur, un squash, un fitness, un sauna, un solarium, une installation de bain-vapeur, des vestiaires, divers salles de repos et locaux sanitaires, cave, local à ski, garages. A 1 minute à pied du centre du village et du bus navette gratuit. A 4 minutes à pied de la gare.

Cet appartement se compose comme suit:

- 1 spacieux hall d'entrée avec un vestiaire attenant
- 1 salle de bain avec toilette
- 1 cuisine fermée et très bien équipée
- 1 salon lumineux 
- 1 chambre à coucher avec un grand lit et 2 lits superposés

- Place de parking intérieure

Charges PPE: env. 511-/mois 
Une place dans le garage fermé est disponible à l'achat pour CHF. 30'000.-

N'hésitez pas à consulter la visite guidée sur notre site www.LPMimmo.ch.
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Commune

Échappez à la grisaille hivernale et aux chaleurs estivales !

Leysin, labellisée « Cité de l'Énergie », est une commune montagnarde dynamique qui demeure vivante toute l'année grâce à ses 3 000 habitants et 1 000 étudiants. Multiculturelle, elle se distingue par son fort engagement en matière de sport et de bien-être, incarnant pleinement son slogan : « L’Oxygène des Alpes ». Idéalement située à 20 minutes de l'autoroute, à 25 minutes du lac Léman, et à 30-40 minutes de Montreux et Vevey, Leysin est également à 1 heure de Lausanne et à 1h30-2h de Genève. Elle bénéficie d’une excellente desserte ferroviaire, avec des horaires synchronisés avec les CFF.

Les infrastructures sportives de Leysin sont exceptionnelles, avec des canons à neige garantissant une couverture neigeuse constante chaque hiver. Nos deux centres sportifs, associés à des sentiers pédestres, des parcours de raquettes et des itinéraires de vélo/VTT, permettent de profiter d'activités variées tout au long de l'année. Nous sommes également fiers de notre production locale, largement bio, comprenant du fromage, des yaourts, du chocolat, de la viande, de la bière, etc. Nos commerçants, très appréciés, contribuent à l'authenticité et à la convivialité de la commune, sans oublier le restaurant tournant Kuklos, un véritable atout gastronomique.

Leysin possède aussi un patrimoine social riche, marqué par l’implantation de nombreux sanatoriums au siècle dernier, lorsque l'on recherchait un air pur et un ensoleillement exceptionnel. Ces caractéristiques font de Leysin un lieu d'exception pour la santé et le bien-être.

Commodités

Environnement
○ Village
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Ecoles internationales
○ Centre sportif
○ Manège
○ Piscine publique
○ Proche d'un golf
○ Centre de tennis
○ Piste de ski
○ Piscine intérieure
○ Station de ski
○ Remontées mécaniques
○ Piste ski de fond
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Terrain de football
○ Patinoire
○ Musée
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Place(s) de parc couverte(s)
○ Barbecue-cheminée
Intérieur
○ Ascenseur
○ Garage
○ Cave
○ Local à ski
○ Sauna
○ Jacuzzi
○ Salle fitness
○ Piscine commune
○ Salle de jeux
○ Double vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Cuisinière
○ Plaques à induction
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Buanderie collective
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Connexion Internet
○ Internet 1Gbit/s
○ Interphone
○ Concierge
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Sud
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Montagnes
Style
○ Moderne
Divers
○ Non inscrit aux sites pollués

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
1467
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Surface habitable
~ 59.3 m²
Surface balcon
~ 4 m²
Surface pondérée
~ 61.3 m²
Surface totale
~ 63.3 m²
Hauteur de plafond
~ 2.4 m
Année de construct.
1981
Dernières rénovations
2025
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 511.-/mois
Quote part
12/1000
Résidence secondaire
Autorisé
Montant du fonds de rénovation
CHF 361'781.- au 31.12.2024
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 30'000.-

Fichier(s) multimédia

Plan

Contact visite

Madame Stéphanie ARINO
vente@LPMimmo.ch
Tél. 024 494 1947
Commentaire sur rendez-vous du mardi au samedi

Distances

Gare
250 m
Transports publics
190 m
Commerces
76 m
Télécabine Leysin
670 m
Poste
180 m
Banque
110 m
Restaurants
96 m