Exclusif ! Appartement de Standing 3.5 pièces de 123 m2

CH-1854 Leysin, Gare de Vermont

CHF 1'270'000.-

Descriptif

Appartement de standing : Résidence principale ou Secondaire

Situé au rez de chaussé d'une résidence sublime, ce magnifique appartement vous séduira par ses volumes généreux qui offrira un espace de vie lumineux et harmonieux

Une spacieuse terrasse de 150 m2 vous attend pour admirer le panorama époustouflant de la chaine alpine.

Il se compose :

  • Entrée avec armoires murales
  • Spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant accès sur la grande terrasse
  • 1 chambre parentale attenante d'une salle de bain avec baignoire, wc et cabine de douche,
  • 1 chambre à coucher nord
  • 1 salle de bain avec douche et wc
  • Place de parc en sus / CHF 30' 000.-

Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses atouts.

Prestations complémentaires :

  • Local à ski
  • Cave

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Informations complémentaires :
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Commune

Échappez à la grisaille hivernale et aux chaleurs estivales !

Leysin, labellisée « Cité de l'Énergie », est une commune montagnarde dynamique qui demeure vivante toute l'année grâce à ses 3 000 habitants et 1 000 étudiants. Multiculturelle, elle se distingue par son fort engagement en matière de sport et de bien-être, incarnant pleinement son slogan : « L’Oxygène des Alpes ». Idéalement située à 20 minutes de l'autoroute, à 25 minutes du lac Léman, et à 30-40 minutes de Montreux et Vevey, Leysin est également à 1 heure de Lausanne et à 1h30-2h de Genève. Elle bénéficie d’une excellente desserte ferroviaire, avec des horaires synchronisés avec les CFF.

Les infrastructures sportives de Leysin sont exceptionnelles, avec des canons à neige garantissant une couverture neigeuse constante chaque hiver. Nos deux centres sportifs, associés à des sentiers pédestres, des parcours de raquettes et des itinéraires de vélo/VTT, permettent de profiter d'activités variées tout au long de l'année. Nous sommes également fiers de notre production locale, largement bio, comprenant du fromage, des yaourts, du chocolat, de la viande, de la bière, etc. Nos commerçants, très appréciés, contribuent à l'authenticité et à la convivialité de la commune, sans oublier le restaurant tournant Kuklos, un véritable atout gastronomique.

Leysin possède aussi un patrimoine social riche, marqué par l’implantation de nombreux sanatoriums au siècle dernier, lorsque l'on recherchait un air pur et un ensoleillement exceptionnel. Ces caractéristiques font de Leysin un lieu d'exception pour la santé et le bien-être.

Commodités

Environnement
Village
Montagnes
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Pharmacie
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Ecoles internationales
Centre sportif
Manège
Piscine publique
Proche d'un golf
Centre de tennis
Piste de ski
Station de ski
Piscine intérieure
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Terrain de football
Patinoire
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Garage
Intérieur
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Local à ski
Non meublé
Armoires encastrées
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Téléphone
WiFi
Fibre optique
Interphone
Porte de garage électrique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Montagnes
Divers
Non inscrit aux sites pollués

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
1505
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
123 m²
Surface terrasse
36 m²
Surface jardin
114 m²
Surface pondérée
134 m²
Hauteur de plafond
2.4 m
Année de construct.
2007
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 655.-/mois
Résidence secondaire
Autorisé
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 30'000.-

Contact visite

Madame Stéphanie ARINO
Tél. 024 494 1947
Commentaire du mardi au samedi

Distances

Gare
180 m
Transports publics
42 m
Ecole primaire
3.8 km
Commerces
330 m
Télécabine Leysin
1 km
Poste
400 m
Banque
330 m
Restaurants
430 m