Mettre un bien en vente
Depuis 40 ans à votre service dans la région Leysin, Ormont-Dessous et Ormonts-Dessus avec plus de 1300 ventes!
Tout professionnel vous dira que le choix de l'agent qui mettra votre bien en vente est très important.Il vaut mieux s'assurer que cet agent a une expérience certaine, qu'il sache évaluer votre bien correctement, qu'il a tous les outils en main pour créer de bons dossiers (pas seulement photos mais connaissance du bien et de la région aussi), et surtout, qu'il soit disponible, donc proche du bien.
Il existe toutes sortes de formules, la plus populaire reste le mandat à la commission (3% pour les biens au-delà de Fr. 500'000.- et 5% pour les biens en-dessous de Fr. 500'000.-). Elle a l'avantage que vous ne payez rien avant d'avoir vendu votre bien, et que l'agent est intéressé à obtenir le meilleur prix vu que sa rémunération en dépend.
Nous utilisons cette formule dans 95% des cas, mais sommes ouverts à discuter d'autres formes d'honoraires.
Voici un petit récapitulatif des différences entre les différents mandats:
PàP | Nouvelles formules | Professionnels de l'immobilier (agences reconnues) | |
Connaissance du marché local | oui | souvent non | oui |
Disponibilités de portails | non | pas nécessairement | oui |
Vitrine agence | non | non | oui |
Base qualifiée d'acquéreurs | non | non, selon région | oui |
Visites avec les acquéreurs potentiels et suivi | oui | payantes | oui, inclus |
Accompagnement chez le notaire | parfois, payant | oui, inclus | |
Forfait initial | souvent Fr. 3'000. | aucun | |
Modèle de rémunération | Forfait, vente ou non | au succès, rien a payer si aucune vente |