Mettre un bien en vente

Tout professionnel vous dira que le choix de l'agent qui mettra votre bien en vente est très important.
Il vaut mieux s'assurer que cet agent a une expérience certaine, qu'il sache évaluer votre bien correctement, qu'il a tous les outils en main pour créer de bons dossiers (pas seulement photos mais connaissance du bien et de la région aussi), et surtout, qu'il soit disponible, donc proche du bien.

Il existe toutes sortes de formules, la plus populaire reste le mandat à la commission (3% pour les biens au-delà de Fr. 500'000.- et 5% pour les biens en-dessous de Fr. 500'000.-). Elle a l'avantage que vous ne payez rien avant d'avoir vendu votre bien, et que l'agent est intéressé à obtenir le meilleur prix vu que sa rémunération en dépend.

Nous utilisons cette formule dans 95% des cas, mais sommes ouverts à discuter d'autres formes d'honoraires.

Voici un petit récapitulatif des différences entre les différents mandats:

	PàP	Nouvelles formules	Professionnels de l'immobilier (agences reconnues)
Connaissance du marché local	oui	souvent non	oui
Disponibilités de portails	non	pas nécessairement	oui
Vitrine agence	non	non	oui
Base qualifiée d'acquéreurs	non	non, selon région	oui
Visites avec les acquéreurs potentiels et suivi	oui	payantes	oui, inclus
Accompagnement chez le notaire		parfois, payant	oui, inclus
Forfait initial		souvent Fr. 3'000.	aucun
Modèle de rémunération		Forfait, vente ou non	au succès, rien a payer si aucune vente