Descriptif
Un bien idéal pour profiter d’un pied-à-terre à la montagne, pour une résidence secondaire ou pour y vivre à l’année, dans un environnement pratique et agréable.
Situé dans un immeuble construit en 1980, cet emplacement privilégié, à proximité du centre du village, des commerces, des restaurants et des arrêts de la navette gratuite.
Partiellement rénové, notamment au niveau des sols et des peintures, l’appartement offre un intérieur accueillant et fonctionnel.
L'immeuble n'est pas soumis à la nouvelle loi sur l'énergie.
Il se compose comme suit :
- Deux chambres à coucher orientées au nord
- Une salle de bain avec baignoire
- Une cuisine ouverte sur le séjour
- Un séjour lumineux orienté au sud, avec accès direct au balcon
- Un balcon exposé plein sud
Annexes et stationnement :
- Une cave
- Local à skis
- Un garage box, obligatoire, au prix de CHF 30'000.– en sus
Charges PPE : environ CHF 430.– par mois pour l'appartment et CHF 25.-/mois pour le garage box.
N'hésitez pas à consulter la visite guidée sur notre site www.LPMimmo.ch.
Nous vous remercions de l’intérêt porté à LPM IMMOBILIER. Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur cet objet, nous vous invitons à prendre contact avec nous afin d’organiser à votre convenance un entretien personnel sans engagement.
REMARQUES : • Les visites sont effectuées uniquement en présence et avec l’accord préalable de LPM IMMOBILIER. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.
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• Les détails sont élaborés à partir des données fournies par le vendeur.
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Commune
Échappez à la grisaille hivernale et aux chaleurs estivales !
Leysin, labellisée « Cité de l'Énergie », est une commune montagnarde dynamique qui demeure vivante toute l'année grâce à ses 3 000 habitants et 1 000 étudiants. Multiculturelle, elle se distingue par son fort engagement en matière de sport et de bien-être, incarnant pleinement son slogan : « L’Oxygène des Alpes ». Idéalement située à 20 minutes de l'autoroute, à 25 minutes du lac Léman, et à 30-40 minutes de Montreux et Vevey, Leysin est également à 1 heure de Lausanne et à 1h30-2h de Genève. Elle bénéficie d’une excellente desserte ferroviaire, avec des horaires synchronisés avec les CFF.
Les infrastructures sportives de Leysin sont exceptionnelles, avec des canons à neige garantissant une couverture neigeuse constante chaque hiver. Nos deux centres sportifs, associés à des sentiers pédestres, des parcours de raquettes et des itinéraires de vélo/VTT, permettent de profiter d'activités variées tout au long de l'année. Nous sommes également fiers de notre production locale, largement bio, comprenant du fromage, des yaourts, du chocolat, de la viande, de la bière, etc. Nos commerçants, très appréciés, contribuent à l'authenticité et à la convivialité de la commune, sans oublier le restaurant tournant Kuklos, un véritable atout gastronomique.
Leysin possède aussi un patrimoine social riche, marqué par l’implantation de nombreux sanatoriums au siècle dernier, lorsque l'on recherchait un air pur et un ensoleillement exceptionnel. Ces caractéristiques font de Leysin un lieu d'exception pour la santé et le bien-être.
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
- Ecoles internationales
- Centre sportif
- Manège
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Piscine intérieure
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Box
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Garage
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à vélos
- Local à ski
- Cheminée
- Double vitrage
- Traversant
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie collective
- Baignoire
- Téléphone
- Fibre optique
- Connexion Internet
- Digicode
Sol
- Parquet
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Imprenable
- Montagnes
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.