Magnifique 4.5p 80m2 dans un joli petit chalet au calme!

CH-1854 Leysin, Feydey

Descriptif

Disponible en résidence secondaire et principale, étrangers autorisés.

Situé dans le mythique quartier du Feydey, c'est un appartement très agréable, dans un chalet qui est une petite PPE de 4 appartements, la vue est magnifique et le quartier tranquille, proche des transports publiques.

- 1 séjour sud donnant sur le balcon sud. 
- 3 chambres à coucher.
- 1 salle de bain (baignoire).
- 1 cuisine fermée
- 1 mezzanine
- 1 place de parc extérieur pour Fr. 15'000.- en sus. 
- 1 grande cave.
- le bâtiment a également une buanderie commune.

Les fenêtres ont été changées en 2012
Charges PPE estimées: Fr. 330.-/mois (sans fond de rénovation).

Plus de photos et visite virtuelle sur notre site www.LPMimmo.ch

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Commune

Échappez à la grisaille hivernale et aux chaleurs estivales !

Leysin, labellisée « Cité de l'Énergie », est une commune montagnarde dynamique qui demeure vivante toute l'année grâce à ses 3 000 habitants et 1 000 étudiants. Multiculturelle, elle se distingue par son fort engagement en matière de sport et de bien-être, incarnant pleinement son slogan : « L’Oxygène des Alpes ». Idéalement située à 20 minutes de l'autoroute, à 25 minutes du lac Léman, et à 30-40 minutes de Montreux et Vevey, Leysin est également à 1 heure de Lausanne et à 1h30-2h de Genève. Elle bénéficie d’une excellente desserte ferroviaire, avec des horaires synchronisés avec les CFF.

Les infrastructures sportives de Leysin sont exceptionnelles, avec des canons à neige garantissant une couverture neigeuse constante chaque hiver. Nos deux centres sportifs, associés à des sentiers pédestres, des parcours de raquettes et des itinéraires de vélo/VTT, permettent de profiter d'activités variées tout au long de l'année. Nous sommes également fiers de notre production locale, largement bio, comprenant du fromage, des yaourts, du chocolat, de la viande, de la bière, etc. Nos commerçants, très appréciés, contribuent à l'authenticité et à la convivialité de la commune, sans oublier le restaurant tournant Kuklos, un véritable atout gastronomique.

Leysin possède aussi un patrimoine social riche, marqué par l’implantation de nombreux sanatoriums au siècle dernier, lorsque l'on recherchait un air pur et un ensoleillement exceptionnel. Ces caractéristiques font de Leysin un lieu d'exception pour la santé et le bien-être

Commodités

Environnement
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Centre sportif
Piscine publique
Manège
Proche d'un golf
Centre de tennis
Piste de ski
Station de ski
Piscine intérieure
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Cave
Cheminée
Double vitrage
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Buanderie collective
Baignoire
Téléphone
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Panoramique
Montagnes
Divers
Non inscrit aux sites pollués

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
1457
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
~ 80.2 m²
Surface habitable totale
~ 86.2 m²
Surface balcon
~ 6 m²
Surface pondérée
~ 83.2 m²
Année de construct.
1990
Dernières rénovations
2025
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
Immédiatement
Charges PPE
CHF 330.-/mois
Résidence secondaire
Autorisé
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1 / CHF 15'000.-

Fichier(s) multimédia

Plan Plan 2

Contact visite

Monsieur Mikael OSCARSSON
Tél. 024 494 19 47
Commentaire actuellement loué pour une courte période, merci de donner 5 jours de notification minimum pour une visite

Distances

Gare
190 m
Transports publics
190 m
Commerces
220 m
Télécabine/skilift
970 m
Poste
580 m
Banque
510 m
Restaurants
210 m