Chalet d'époque datant de 1675 en cœur de madrier

CH-1863 Le Sépey, Route de Leysin 14

CHF 350'000.-

Descriptif

Disponible en R1 ou R2, étrangers autorisés.
A Cergnat magnifique chalet mitoyen datant de 1675 en coeur de madrier.
Plus de 200 m2 habitables avec 600 m2 de terrain avec places de parc.
Il peu être utilisé soit comme en un grand appartement ou comme 2 appartements: un de 5,5 pièces et un de 3,5
pièces réunis (haut et bas). 

Arrêt de bus en face. Les écoles se situent à moins de 2 kilomètres.
Ce bien et cette magnifique région seront vous séduire par leur aspect typiquement suisse et montagnard. Beaucoup
d'activités sportives à Leysin ou au Sépey ( piscine couverte, patinoire, skis, grimpe, tennis, mini-golf, tobogganing).
Occasion à ne surtout pas manquer pour une belle qualité de vie pour les amoureux de la nature. 

Source d'eau privée.

Plusieurs places de parking extérieur.

Aucuns plans à disposition.

Commune

La commune du Sépey (Ormont.-Dessous) est idéalement située au pied des stations de ski de Leysin, Les Mosses et des Diablerets. Petit village tranquille, on y trouve toutes les nécessités

Construction

Bâtiments classés en catégorie 4 au recensement architectural, ce n'est pas un monument historique, des transformations ou la démolition est possible mais nécessite cependant l'accord de la commune qui doit s'assurer que le bâtiment reste bien intégré au village.

Construction: massif en cœur de madrier, assise sur ceinture maçonnée, toiture à 2 pans, charpente traditionnelle.
Des rénovations ont été entreprises dès 2010 : aménagements extérieurs (clôtures, portails, peinture, chenaux, jardin
fleuri), aménagements intérieurs : isolation des chambres, sol (moquettes, parquets). En 2009, le toit a été
entièrement refait à neuf, double isolation, couverture en Eternit de montagne. De nouvelles fenêtres ont été
installées ainsi que certaines portes d'entrée. Deux salles de bain avec baignoires à rénover ainsi que deux cuisines.
Au sous-sol se trouvent 3 caves. Chauffage au mazout et à bois. Un grand cabanon sur 2 niveaux se trouve derrière
l'habitation. Enfants et animaux bienvenus.
L'état du bâtiment est considéré comme sain à la bonne facture du type de constructions datant du XVIIème siècle. Les transformations entreprisent au début du XXème siècle, puis dans le courant 1960-1970 impliquent des mises aux normes selon la réglementation actuelle. Il en va ainsi en ce qui concerne le diagnostic amiante et le contrôle technique selon l'OIBT.
Les salles de bains/WC sont fonctionnels et dotés d'un confort basique, la cuisine est sommaire et n'offre pas les prestations minimales requises. 
Le système de chauffage calorifère à mazout reste très basique. Les conduites d'évacuation des eaux a été refait il y a 10 ans.

Une estimation des travaux minimum à été faite pour Fr. 13'440.- HT. Une rénovation minimum totale serait dans l'ordre de Fr. 200'000.-

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Rue commerçante
Poste
Restaurant(s)
Gare
Gare routière
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Cabanon
Parking
Equipement
Cuisine à aménager
Etat
Travaux envisagés
A rénover
Ancien
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Panoramique
Montagnes
Style
Rustique
Maison de caractère

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
1317
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
9
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 210 m²
Surface habitable totale
~ 226 m²
Surface terrain
~ 692 m²
Surface balcon
~ 14 m²
Surface jardin
~ 40 m²
Surface pondérée
~ 214 m²
Surface bâtie
~ 136 m²
Hauteur de plafond
~ 1.8 m
Volume
~ 704 m³
Année de construct.
1657
Année de rénovation
2011
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
78.5 %
Disponibilité
de suite
Annexe (Dépendance)
inclus
Résidence secondaire
Oui
Altitude (m)
1000 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
5x

Contact visite

Monsieur Mikael OSCARSSON
Tél. 024 494 19 47

Distances

Gare
880 m
Transports publics
40 m
Ecole primaire
810 m
Ecole secondaire
780 m
Commerces
860 m
Télécabine/skilift
2.2 km
Poste
860 m
Banque
2.5 km