Magnifique grand chalet rénové avec vue et jardin!

CH-1854 Leysin, Leysin

CHF 950'000.-

Descriptif

Beau chalet rénové (2015-2018) disponible en résidence principale ou secondaire, vente aux étrangers autorisée.

Ce joli chalet de 185 m2 pondérés, situé dans le bas du village, situation calme mais proche des commodités, a été construit en 1985 et est composé comme suit :

Rez supérieur :
-       Entrée
-       Cuisine professionnelle ouverte
-       Grand séjour avec cheminée fermé et balcon sud
-       Economat / Cellier
-       WC visiteur
-       Local de rangement

Rez inférieur: 
-       3 chambres à coucher avec accès au grand jardin
-       WC séparés
-       Salle de bain avec douche Autre
-       1 garage (box aux dimensions standards)
-       1 réduit séparé

Le chalet a profité de plusieurs rénovations au cours des dernières années:
-       Rénovation de l’isolation (rez supérieur 2015+ rez inférieur 2018)
-       Agrandissement du séjour avec modernisation du sol en 2015 (carrelage)
-       Sablage clair dans le séjour pour éclaircir la pièce de vie (bois apparent) en 2015
-       Création d’un local technique extérieur avec sanitaires en 2015
-       Création cheminée avec foyer fermé en 2015
-       Raccordement au gaz naturel pour le chauffage en 2015

Des plans d’agrandissement sont disponibles

Commune

Sortez de la grisaille l'hiver et des hautes chaleurs l'été!

Leysin, "avec le label cité de l'énergie" est une commune de montagne qui reste vivante toute l'année grâce à ses 3000 habitants + 1000 étudiants. Commune multiculturelle, nous sommes très accès sur le sport et le bien-être, notre slogan est "l'Oxygène des Alpes". Situé à 20 minutes de l'autoroute, nous sommes à 25 minutes du lac Léman, et 30 à 40 minutes de Montreux ou Vevey, 1 heure de Lausanne, et 1h30 à 2 heures de Genève. Nous sommes bien dé-servis avec un train dont l'horaire est planifié avec les CFF. Nos installations sportives sont uniques, les canons à neige nous assurent la neige tous les hivers, et nos 2 centres sportifs, alliés aux chemins pédestres/raquettes ou de vélo/VTT assurent des occupations toute l'année. Nous sommes aussi très fières de nos commerces et agriculteurs, avec une grande production locale (fromage, yogourts, chocolat, viande, bière etc.) presque entièrement bio et des commerçants prisés sans oublier un restaurant tournant, le Kuklos.
Nous avons aussi une longue histoire sociale, qui date du siècle passé avec l'implantation de nombreux sanatorium, à l'époque ils cherchaient du bon air et de l’ensoleillement, et Leysin a été choisi grâce à son ensoleillement exceptionnelle !

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Université
Ecoles internationales
Manège
Piscine publique
Centre sportif
Proche d'un golf
Centre de tennis
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Cabanon
Parking
Box
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
WC séparés
Economat
Cave
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Douche
Téléphone
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Panoramique
Montagnes

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
1364
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 170 m²
Surface terrain
~ 1230 m²
Surface balcon
~ 15.9 m²
Surface terrasse
~ 20 m²
Surface jardin
~ 1123 m²
Surface pondérée
~ 185 m²
Surface bâtie
~ 107 m²
Volume
~ 592 m³
Année de construct.
1985
Année de rénovation
2021
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur, Sol
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Unitaire
Résidence secondaire
Autorisé
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
4

Fichier(s) multimédia

rez-supérieur rez-inférieur

Contact visite

Monsieur Mikael OSCARSSON
Tél. 024 494 19 47
Commentaire Le chalet étant toujours occupé, merci de donner 5 jours de notification

Distances

Gare
260 m
Transports publics
450 m
Ecole primaire
770 m
Commerces
230 m
Télécabine/skilift
1.2 km
Poste
700 m
Banque
650 m
Restaurants
370 m