Joli studio rénové avec balcon et vue dégagée!

CH-1854 Leysin, Leysin

CHF 193'000.-

Descriptif

Disponible en R1 ou R2, étrangers autorisés.

Ce joli studio, rénové en 2017, est situé dans un coin tranquille dans le bas du village. Proche des transports publiques il est accessible à toutes nos installations, et juste quelques minutes à pied des restaurants.
Avec des fenêtres côté sud, sur toutes la façade ouest et du côté nord, il est lumineux.

Il est composé comme suit:

- 1 entrée avec cuisine équipée.
- 1 salle de bain douche.
- 1 grande pièce principale avec porte-fenêtre donnant sur le balcon sud.
- 1 cave.

Le chauffage est géré par une installation individuelle au gaz qui a été remplacé en 2017.

La PPE est aussi équipée de places de parcs extérieurs réservées aux occupants, d'un jardin commun et d'une buanderie commune.

Les charges PPE 2023 sont de Fr. 140.-/mois (tout compris, chauffage, fond de rénovation etc.)

Commune

Sortez de la grisaille l'hiver et des hautes chaleurs l'été!

Leysin, "avec le label cité de l'énergie" est une commune de montagne qui reste vivante toute l'année grâce à ses 3000 habitants + 1000 étudiants. Commune multiculturelle, nous sommes très axés sur le sport et le bien-être, notre slogan est "l'Oxygène des Alpes". Situé à 20 minutes de l'autoroute, nous sommes à 25 minutes du lac Léman, et 30 à 40 minutes de Montreux ou Vevey, 1 heure de Lausanne, et 1h30 à 2 heures de Genève. Nous sommes bien desservis avec un train dont l'horaire est planifié avec les CFF. Nos installations sportives sont uniques, les canons à neige nous assurent la neige tous les hivers, et nos 2 centres sportifs, alliés aux chemins pédestres/raquettes ou de vélo/VTT assurent des occupations toute l'année. Nous sommes aussi très fiers de nos commerces et agriculteurs, avec une grande production locale (fromage, yogourts, chocolat, viande, bière etc.) presque entièrement bio et des commerçants prisés sans oublier un restaurant tournant, le Kuklos.
Nous avons aussi une longue histoire sociale, qui date du siècle passé avec l'implantation de nombreux sanatoriums, à l'époque ils cherchaient du bon air et de l’ensoleillement, et Leysin a été choisi grâce à son ensoleillement exceptionnel !

Commodités

Environnement

○ Village

○ Commerces

○ Rue commerçante

○ Banque

○ Poste

○ Restaurant(s)

○ Gare

○ Arrêt de bus

○ Enfants bienvenus

○ Aire de jeux

○ Crèche/garderie

○ Ecole maternelle

○ Ecole primaire

○ Ecole secondaire

○ Ecoles internationales

○ Centre sportif

○ Piscine publique

○ Manège

○ Proche d'un golf

○ Centre de tennis

○ Piste de ski

○ Station de ski

○ Piscine intérieure

○ Remontées mécaniques

○ Piste ski de fond

○ Sentiers de randonnée

○ Piste cyclable

○ Musée

○ Cinéma

○ Salle de spectacle

○ Monuments religieux

○ Médecin

Extérieur

○ Balcon(s)

○ Jardin en copropriété

○ Parking

Intérieur

○ Sans ascenseur

○ Cuisine ouverte

○ Cave

○ Non meublé

○ Armoires encastrées

○ Double vitrage

○ Traversant

Equipement

○ Cuisine agencée

○ Cuisinière

○ Plaques vitrocéramiques

○ Four

○ Réfrigérateur

○ Buanderie collective

○ Douche

○ Téléphone

○ Connexion Internet

Sol

○ Parquet

Etat

○ Comme neuf

Exposition

○ Sud

Ensoleillement

○ Optimal

○ Toute la journée

Vue

○ Dégagée

○ Montagnes

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Studio

Référence

1401

Niveau
1er étage

Nombre de pièce(s)

1.5

Nombre de chambre(s)
1

Nombre de sanitaire(s)

Surface habitable
~ 30 m²

Surface balcon

~ 3 m²

Surface pondérée
~ 31.5 m²

Surface totale

~ 33 m²

Hauteur de plafond
~ 2.4 m

Année de construct.

1908

Année de rénovation
2017

Type de chauffage

Gaz

Eau chaude sanitaire
Electrique

Installation de chauffage

Radiateur

Disponibilité
de suite

Charges PPE

CHF 140.-/mois

Résidence secondaire
Autorisé

Fichier(s) multimédia

Plan

Contact visite

Monsieur Mikael OSCARSSON

vente@lpmimmo.ch

Tél. 024 494 19 47

Commentaire Appartement actuellement loué, merci de donner un minimum de 5 jours de notification pour les visites. la bail ce renouvelle chaque année au 30 sept. d'année en année avec 3 mois de préavis. Le locataire a avisé qu'il pourrait hors du terme du bail si nécessaire, ou rester selon la volonté de l'acheteur.

Distances

Gare

                                220 m                            

Transports publics

220 m

Ecole primaire

                                740 m                            

Commerces

220 m

Télécabine Leysin

                                1.1 km                            

Poste

570 m

Banque

                                510 m                            

Restaurants

250 m