Rare! Très joli appartement 2.5p avec terrasse, proche de tout!

CH-1854 Leysin, Leysin

CHF 285'000.-

Descriptif

Disponible en R1 ou R1, étrangers autorisés.

Cet appartement a été estimé à Fr. 315'000.- une fois rénové. Les travaux de rénovation (pas nécessaire, à bien plaire) sont estimé à Fr. 30'000.- Par conséquent, l'appartement est mis en vente au prix de Fr. 285'000.-

Ce joli appartement avec terrasse, est situé au premier étage d'une petite PPE de 3 étages proche de tout, au calme et bénéficie d'une excellente vue!
Proche du ski de fonds, du centre sportif du bas, des restaurants, d'un arrêt du bus navette gratuit et dans quelques années, d'une gare de notre funiculaire.

Il se compose comme suit:

- 1 grande chambre à coucher.
- 1 salle de bain (baignoire).
- 1 cuisine ouverte sur le séjour.
- 1 séjour généreux.
- 1 terrasse sud.
- 1 cave.
- 1 box à ski privé.

Charges PPE environ Fr. 412.-/mois (tout compris, budget 2023).

Un garage box (pas obligatoire) pour Fr. 30'000.- est disponible.

N'hésitez pas à regarder la visite guidée sur notre site www.LPMimmo.ch

Nous vous remercions de l’intérêt porté à LPM IMMOBILIER.
Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur cet objet, nous vous invitons à prendre contact avec nous afin d’organiser à votre convenance un entretien personnel sans engagement.
 REMARQUES : • Les visites sont effectuées uniquement en présence et avec l’accord préalable de LPM IMMOBILIER. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.
 • LPM IMMOBILIER se réserve le droit d’apporter, à tout moment, pour quelque raison que ce soit, des modifications aux informations diffusées.
 • Les détails sont élaborés à partir des données fournies par le vendeur.
• Ces informations ont un caractère informatif dont le but est de donner une description représentative du bien immobilier. Elles sont non-contractuelles.
LPM IMMOBILIER n’apporte aucune garantie quant à l’exactitude et à la mise à jour desdites informations et/ou quant aux éventuelles conséquences relatives aux modifications effectuées.
 • L’offre de vente de ce bien immobilier s’entend sous réserve de disponibilité́, de changement de prix ou du retrait de la vente sans préavis.
INFORMATIONS COPYRIGHT : Toutes les informations diffusées sur ces documents ainsi que leurs droits d’exploitation exclusifs sont la propriété de LPM immobilier © Copyright 1982 - 2023 Tous droits réservés

Commune

Sortez de la grisaille l'hiver et des hautes chaleurs l'été!

Leysin, "avec le label cité de l'énergie" est une commune de montagne qui reste vivante toute l'année grâce à ses 3000 habitants + 1000 étudiants. Commune multiculturelle, nous sommes très axés sur le sport et le bien-être, notre slogan est "l'Oxygène des Alpes". Situé à 20 minutes de l'autoroute, nous sommes à 25 minutes du lac Léman, et 30 à 40 minutes de Montreux ou Vevey, 1 heure de Lausanne, et 1h30 à 2 heures de Genève. Nous sommes bien desservis avec un train dont l'horaire est planifié avec les CFF. Nos installations sportives sont uniques, les canons à neige nous assurent la neige tous les hivers, et nos 2 centres sportifs, alliés aux chemins pédestres/raquettes ou de vélo/VTT assurent des occupations toute l'année. Nous sommes aussi très fiers de nos commerces et agriculteurs, avec une grande production locale (fromage, yogourts, chocolat, viande, bière etc.) presque entièrement bio et des commerçants prisés sans oublier un restaurant tournant, le Kuklos.
Nous avons aussi une longue histoire sociale, qui date du siècle passé avec l'implantation de nombreux sanatoriums, à l'époque ils cherchaient du bon air et de l’ensoleillement, et Leysin a été choisi grâce à son ensoleillement exceptionnel !

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Centre sportif
Manège
Piscine publique
Proche d'un golf
Centre de tennis
Piste de ski
Piscine intérieure
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Parking
Intérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Local à ski
Non meublé
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Buanderie collective
Baignoire
Téléphone
Connexion Internet
Interphone
Sol
Parquet
Etat
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Panoramique
Montagnes

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
1413
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 49.5 m²
Surface terrasse
~ 19.1 m²
Surface pondérée
~ 55.9 m²
Surface totale
~ 68.6 m²
Hauteur de plafond
~ 2.4 m
Année de construct.
1982
Dernières rénovations
2019
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 412.-/mois
Quote part
4943/100000
Résidence secondaire
Autorisé
Montant du fonds de rénovation
CHF 64'000.- au 31.12.2022
Parking disponible
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 30'000.-

Fichier(s) multimédia

Plan

Contact visite

Monsieur Mikael OSCARSSON
Tél. 024 494 19 47
Commentaire Loué jusqu'au 30.09.2023, merci de donner 7 jours de notification pour la visite.

Distances

Gare
940 m
Transports publics
190 m
Ecole primaire
360 m
Ecole secondaire
360 m
Commerces
420 m
Télécabine Leysin
450 m
Poste
240 m
Banque
310 m
Restaurants
270 m