Double chalet dans le quartier tranquille des Esserts!

CH-1854 Leysin, Leysin

CHF 1'295'000.-

Descriptif

Vente en R1 ou R2, étrangers autorisés. 

Exceptionnelle opportunité d’acquérir 2 bâtiments distincts avec chacun sa terrasse sur un terrain de 1136m2 . Situé dans le coin tranquille des Esserts, il est proche des pistes de ski et des chemins de randonnées, à quelques mètres du bus navette gratuit, à 700m d'un magasin d'alimentation. Dès 2030 il sera à 700m de la nouvelles gare.

1. Le premier bâtiment est a été entièrement rénové en 2009. Il se compose comme suit:

Au Rez (SBP env. 100m2):
- 1 halle d'entrée.
- 2 chambres.
- 1 salle de bain avec baignoire.
- 1 cuisine ouverte.
- 1 séjour sud.
- 1 terrasse de 45m2 fraîchement réaménagée.
- 1 jardin et coin jeux.

A l'étage (SBP env. 60m2):
- 2 chambres à coucher.
- 1 salle de bain.
- 1 hall.

2. Le deuxième bâtiment (SBP env. 140m2) est un ancien atelier reconverti en appartement avec chauffage au sol et toit récemment rénové actuellement inoccupé. Un jardin en contrebas est idéalement situé pour y aménager une installation solaire. Aujourd'hui il consiste en:
- 1 sas d'entrée (SN env. 12.4m2).
- 1 grand séjour avec cuisine ouverte (SN 54.8m2).
- 1 chambre (SN 15m2).
- 1 pièce de rangement (SN 1.6m2).
- 1 salle de bain (douche) (SN 4.6m2).
- 1 grande terrasse sud (SN 112.2m2).
- 1 local technique.
- 1 galetas.

Le très grand séjour dans ce bâtiment pourrait aisément être transformé en 1 séjour + 1 ou 2 chambres à coucher. Un projet a été chiffré à Fr. 115'000.-

2 grands garages box en béton avec toit récemment rénové et de nombreuses places de parc extérieures complètent ce bien.

N'hésitez pas à regarder la visite guidée sur notre site www.LPMimmo.ch

Financements spéciaux possibles selon votre situation (10% de fonds propre en résidence principale, 20% de fonds propres en résidence secondaire ou 100% d'utilisation de votre LPP:)

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Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur cet objet, nous vous invitons à prendre contact avec nous afin d’organiser à votre convenance un entretien personnel sans engagement.
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Commune

Sortez de la grisaille l'hiver et des hautes chaleurs l'été!

Leysin, "avec le label cité de l'énergie" est une commune de montagne qui reste vivante toute l'année grâce à ses 3000 habitants + 1000 étudiants. Commune multiculturelle, nous sommes très axés sur le sport et le bien-être, notre slogan est "l'Oxygène des Alpes". Situé à 20 minutes de l'autoroute, nous sommes à 25 minutes du lac Léman, et 30 à 40 minutes de Montreux ou Vevey, 1 heure de Lausanne, et 1h30 à 2 heures de Genève. Nous sommes bien desservis avec un train dont l'horaire est planifié avec les CFF. Nos installations sportives sont uniques, les canons à neige nous assurent la neige tous les hivers, et nos 2 centres sportifs, alliés aux chemins pédestres/raquettes ou de vélo/VTT assurent des occupations toute l'année. Nous sommes aussi très fiers de nos commerces et agriculteurs, avec une grande production locale (fromage, yogourts, chocolat, viande, bière etc.) presque entièrement bio et des commerçants prisés sans oublier un restaurant tournant, le Kuklos.
Nous avons aussi une longue histoire sociale, qui date du siècle passé avec l'implantation de nombreux sanatoriums, à l'époque ils cherchaient du bon air et de l’ensoleillement, et Leysin a été choisi grâce à son ensoleillement exceptionnel !

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Manège
Centre sportif
Piscine publique
Proche d'un golf
Centre de tennis
Piste de ski
Station de ski
Piscine intérieure
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Box
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Cuisine ouverte
Grenier
Non meublé
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Panoramique
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Maison double
Référence
1416
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 300 m²
Surface terrain
Dès ~ 1136 m²
Surface terrasse
~ 157 m²
Surface pondérée
~ 252 m²
surface nette de plancher
~ 200 m²
Surface bâtie
~ 285 m²
Surface non construite
~ 851 m²
Volume
~ 1406 m³
Année de construct.
1700
Dernières rénovations
2009
Indice d'utilisation du sol
0.26
Coefficient d'occupation du sol
21.00 %
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Unitaire
Résidence secondaire
Autorisé
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
6

Contact visite

Monsieur Mikael OSCARSSON
Tél. 024 494 19 47

Distances

Gare
1.3 km
Transports publics
34 m
Ecole primaire
1.3 km
Ecole secondaire
1.3 km
Commerces
800 m
Télécabine Leysin
530 m
Poste
1.1 km
Banque
810 m
Restaurants
560 m