Appt de 3.5p avec beaucoup de charme, superbe vue et grand balcon.

CH-1854 Leysin, Leysin

CHF 420'000.-

Descriptif

Disponible en R1 ou R2, étrangers autorisés.

Cet appartement m'a tout de suite plu. Ce petit bijou a beaucoup de cachet, c'est comme avoir son petit chalet à la montagne, avec un grand balcon sud avec une vue à 180 degrés.
Il est composé comme suit:
- 1 petit hall d'entrée.
- 1 séjour avec coin à manger et grande cheminée.
- 1 cuisine ouverte avec bar.
- 1 chambre à coucher avec sa salle de bain (baignoire) attenante + 1 dressing.
- 1 petite chambre à coucher.
- 1 deuxième dalle de bain (douche).
- 1 cave.
- 1 grand box à ski dans le local à ski.
- 1 place dans le garage couvert pour Fr. 30'000.- en sus.

Le chauffage est eau chaude est individuel. La chaudière a été remplacée en 2011, les sols en 2008.
Les charges PPE sont estimées à Fr. 270.-/mois

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Commune

Sortez de la grisaille l'hiver et des hautes chaleurs l'été!

Leysin, "avec le label cité de l'énergie" est une commune de montagne qui reste vivante toute l'année grâce à ses 3000 habitants + 1000 étudiants. Commune multiculturelle, nous sommes très axés sur le sport et le bien-être, notre slogan est "l'Oxygène des Alpes". Situé à 20 minutes de l'autoroute, nous sommes à 25 minutes du lac Léman, et 30 à 40 minutes de Montreux ou Vevey, 1 heure de Lausanne, et 1h30 à 2 heures de Genève. Nous sommes bien desservis avec un train dont l'horaire est planifié avec les CFF. Nos installations sportives sont uniques, les canons à neige nous assurent la neige tous les hivers, et nos 2 centres sportifs, alliés aux chemins pédestres/raquettes ou de vélo/VTT assurent des occupations toute l'année. Nous sommes aussi très fiers de nos commerces et agriculteurs, avec une grande production locale (fromage, yogourts, chocolat, viande, bière etc.) presque entièrement bio et des commerçants prisés sans oublier un restaurant tournant, le Kuklos.
Nous avons aussi une longue histoire sociale, qui date du siècle passé avec l'implantation de nombreux sanatoriums, à l'époque ils cherchaient du bon air et de l’ensoleillement, et Leysin a été choisi grâce à son ensoleillement exceptionnel !

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Centre sportif
Piscine publique
Manège
Proche d'un golf
Centre de tennis
Piste de ski
Station de ski
Piscine intérieure
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Dressing
Cave
Local à ski
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Mansardé
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Buanderie collective
Baignoire
Douche
Téléphone
Connexion Internet
Interphone
Sol
Parquet
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Panoramique
Montagnes
Style
Moderne
Rustique
Divers
Non inscrit aux sites pollués

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
1421
Niveau
2ème étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 62.8 m²
Surface balcon
~ 16.7 m²
Surface pondérée
~ 71.2 m²
Surface totale
~ 79.5 m²
Hauteur de plafond
~ 2.4 m
Année de construct.
1984
Dernières rénovations
2021
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 270.-/mois
Résidence secondaire
Autorisé
Parking disponible
Oui, obligatoire

Fichier(s) multimédia

Plan Plan façade

Contact visite

Monsieur Mikael OSCARSSON
Tél. 024 494 19 47

Distances

Gare
940 m
Transports publics
100 m
Ecole primaire
170 m
Ecole secondaire
170 m
Télécabine Leysin
630 m
Poste
380 m
Banque
430 m
Restaurants
140 m