Attique de 3.5p avec vue magnifique!

CH-1854 Leysin, Leysin

CHF 490'000.-

Descriptif

Disponible en R1 ou R2, étrangers autorisés.

Emplacement idéal! On ne peut rêver de mieux, situé au bout d'un court chemin il est dans un lieu très tranquille, mais tout même à 2 pas du centre sportif (piscine etc.) et des télécabines. Un Denner, une banque, des restaurants, sont aussi à 2 pas, donc plus besoin de voiture. A l'horizon de la transformation des télécabines (care ferroviaire etc, n'hésitez pas à nous poser des questions sur ce projet) en 2030, il aura la situation d'on tout le monde rêve.

L'appartement est situé au dernier étage d'un ancien immeuble rénové de 3 appartements. La vue est exceptionnelle, il n'y a pas de place de parcs attitrée, mais on peut joindre le bâtiment en voiture pour déposer des affaires, un parking publique est situé à 50m, il y a aussi la possibilité de louer une place couverte (à voir avec l'office du tourisme ou les télécabines).

L'appartement, entièrement rénové en 2023, se compose comme suit:

- 1 hall d'entrée
- 1 séjour de 49m2 avec cuisine ouverte et coin bureau
- 1 chambre de 16m2 donnant sur le balcon
- 1 chambre de 9m2
- 1 balcon large de 12 m2

Bâtiment:
- Equipé de compteurs de chaleur individuels.
- Isolation périphérique de 10cm installée en 2014.
- Fenêtres neuves double vitrage et volets posés en 2015.
- Contrôle électrique (OIBT) effectué en 2023.
- Etanchéité du toit et chauffage fait en 2001.
- Installation du gaz en 2019.
- Tuyauterie entrée/sortie du bâtiment 2020/2021

Les charges PPE sont estimées à Fr. 275.-/mois

Pour plus d'information, demandez à l'agence locale!

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Commune

Sortez de la grisaille l'hiver et des hautes chaleurs l'été!

Leysin, "avec le label cité de l'énergie" est une commune de montagne qui reste vivante toute l'année grâce à ses 3000 habitants + 1000 étudiants. Commune multiculturelle, nous sommes très axés sur le sport et le bien-être, notre slogan est "l'Oxygène des Alpes". Situé à 20 minutes de l'autoroute, nous sommes à 25 minutes du lac Léman, et 30 à 40 minutes de Montreux ou Vevey, 1 heure de Lausanne, et 1h30 à 2 heures de Genève. Nous sommes bien desservis avec un train dont l'horaire est planifié avec les CFF. Nos installations sportives sont uniques, les canons à neige nous assurent la neige tous les hivers, et nos 2 centres sportifs, alliés aux chemins pédestres/raquettes ou de vélo/VTT assurent des occupations toute l'année. Nous sommes aussi très fiers de nos commerces et agriculteurs, avec une grande production locale (fromage, yogourts, chocolat, viande, bière etc.) presque entièrement bio et des commerçants prisés sans oublier un restaurant tournant, le Kuklos.
Nous avons aussi une longue histoire sociale, qui date du siècle passé avec l'implantation de nombreux sanatoriums, à l'époque ils cherchaient du bon air et de l’ensoleillement, et Leysin a été choisi grâce à son ensoleillement exceptionnel !

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Ecoles internationales
Centre sportif
Piscine publique
Manège
Proche d'un golf
Centre de tennis
Piste de ski
Piscine intérieure
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Parking public
Piscine commune
Court de tennis
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
Véranda
Double vitrage
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Baignoire
Téléphone
WiFi
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Montagnes

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
1428
Niveau
3ème étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 77 m²
Surface balcon
~ 12 m²
Surface pondérée
~ 86 m²
Surface totale
~ 89 m²
Hauteur de plafond
~ 2.6 m
Année de construct.
1910
Dernières rénovations
2023
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 275.-/mois
Résidence secondaire
Autorisé
Parking disponible
Pas disponible

Contact visite

Monsieur Mikael OSCARSSON
Tél. 024 494 19 47
Commentaire du mardi au samedi

Distances

Gare
890 m
Transports publics
110 m
Ecole primaire
580 m
Ecole secondaire
580 m
Ecole secondaire II
580 m
Commerces
77 m
Télécabine Leysin
220 m
Poste
340 m
Banque
89 m
Restaurants
63 m