Chalet situé dans un cadre exceptionnel avec une vue époustouflante!

CH-1854 Leysin, Versmont

CHF 1'150'000.-

Descriptif

Ce spacieux chalet, construit en 1970, bénéficie d'une localisation privilégiée dans un cadre magnifique et calme, offrant une vue imprenable. Situé à seulement quelques minutes à pied des transports publics et du village, il se trouve au bout d'une rue sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles, garantissant ainsi une vie paisible et sereine. Avec son grand terrain, il est idéal pour une famille souhaitant offrir un cadre de vie agréable à ses enfants.

L'intérieur du chalet, bien que d'origine et nécessitant un rafraîchissement, est toujours habité et en bon état de fonctionnement. Les murs et la toiture pourraient bénéficier d'une amélioration énergétique. Le bien est constitué de deux logements reliés par un escalier avec une porte pouvant être fermée, offrant ainsi la possibilité de séparer les espaces.

Le logement du rez-de-chaussée comprend un appartement de 2 chambres à coucher, une salle de bains, des toilettes séparées, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine semi-fermée, ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin.

L'appartement du niveau supérieur s'étend sur deux étages. Au premier étage, vous trouverez une entrée, un accès à la terrasse, une cuisine fermée, un grand séjour avec cheminée et accès au balcon, une chambre à coucher, une salle de bains et des toilettes séparées. L'étage supérieur offre 3 chambres à coucher, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que deux greniers aménageables sous les combles de chaque côté.
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Commune

Échappez à la grisaille hivernale et aux chaleurs estivales !

Leysin, labellisée « Cité de l'Énergie », est une commune montagnarde dynamique qui demeure vivante toute l'année grâce à ses 3 000 habitants et 1 000 étudiants. Multiculturelle, elle se distingue par son fort engagement en matière de sport et de bien-être, incarnant pleinement son slogan : « L’Oxygène des Alpes ». Idéalement située à 20 minutes de l'autoroute, à 25 minutes du lac Léman, et à 30-40 minutes de Montreux et Vevey, Leysin est également à 1 heure de Lausanne et à 1h30-2h de Genève. Elle bénéficie d’une excellente desserte ferroviaire, avec des horaires synchronisés avec les CFF.

Les infrastructures sportives de Leysin sont exceptionnelles, avec des canons à neige garantissant une couverture neigeuse constante chaque hiver. Nos deux centres sportifs, associés à des sentiers pédestres, des parcours de raquettes et des itinéraires de vélo/VTT, permettent de profiter d'activités variées tout au long de l'année. Nous sommes également fiers de notre production locale, largement bio, comprenant du fromage, des yaourts, du chocolat, de la viande, de la bière, etc. Nos commerçants, très appréciés, contribuent à l'authenticité et à la convivialité de la commune, sans oublier le restaurant tournant Kuklos, un véritable atout gastronomique.

Leysin possède aussi un patrimoine social riche, marqué par l’implantation de nombreux sanatoriums au siècle dernier, lorsque l'on recherchait un air pur et un ensoleillement exceptionnel. Ces caractéristiques font de Leysin un lieu d'exception pour la santé et le bien-être

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Pharmacie
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Ecoles internationales
Centre sportif
Manège
Piscine publique
Proche d'un golf
Centre de tennis
Piste de ski
Station de ski
Piscine intérieure
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Utilisation exclusive du jardin
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Réduit
Accès de plain pied
Intérieur
Accès pour handicapés
Sans ascenseur
WC séparés
Cave
Grenier
Abri PC
Armoires encastrées
Accès au chauffage
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Construction massive traditionnelle
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Réfrigérateur
Cuisinière à gaz
Lave-linge
Baignoire
Douche
Téléphone
WiFi
Fibre optique
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Montagnes
Divers
Non inscrit aux sites pollués

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
1451
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
10
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 160 m²
Surface habitable totale
~ 224 m²
Surface terrain
~ 1833 m²
Surface balcon
~ 20 m²
Surface terrasse
~ 40 m²
Surface du sous sol
~ 46 m²
Surface bâtie
~ 113 m²
Surface non construite
~ 1790 m²
Volume
~ 888 m³
Année de construct.
1970
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Evacuation des eaux usées
Unitaire
Résidence secondaire
Autorisé
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
6

Fichier(s) multimédia

Plans

Contact visite

Monsieur Mikael OSCARSSON
Tél. 024 494 19 47
Commentaire Donner 7 jours de notification pour l'annonce au locataire

Distances

Gare
310 m
Transports publics
310 m
Ecole primaire
1 km
Commerces
670 m
Télécabine Leysin
1.4 km
Poste
860 m
Banque
790 m
Restaurants
410 m