Un des derniers chalets construit en résidence secondaire!

CH-1854 Leysin, Mex

CHF 1'280'000.-

Descriptif

Chalet Moderne et Fonctionnel – Résidence Principale ou Secondaire
Ce magnifique chalet, l’un des derniers construits avant les restrictions sur les résidences secondaires, est idéalement situé dans le bas du quartier des Esserts, dans un environnement calme et paisible. À seulement 300 mètres d'un arrêt de bus navette gratuit, vous bénéficierez d'un accès simple aux télécabines ainsi qu'à toutes les commodités du village. Ce bien, moderne et en excellent état, est parfaitement adapté tant pour une habitation à l'année que pour des séjours de vacances.
Le chalet se compose de deux appartements interconnectés, offrant la possibilité de les utiliser indépendamment ou comme un seul logement spacieux. Il est agencé comme suit :
Au rez-de-chaussée :

  • Garage box privé
  • Studio avec pièce séparé, cuisine équipée et salle de bain
  • Local technique (chauffage, eau chaude, buanderie)

À l’étage :

  • Toilettes visiteurs
  • Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée au soleil couchant.
  • Accès également possible par un côté orienté au soleil levant, avec possibilité d’aménager une petite terrasse.

À l’étage supérieur :

  • Trois chambres spacieuses
  • Salle de bain complète

Ce chalet, dans un état impeccable, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour les amateurs de tranquillité. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses atouts.
Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez à LPM IMMOBILIER.
Informations complémentaires :
Pour toute demande d'information supplémentaire concernant ce bien, nous vous invitons à prendre contact avec nos services. Nous serons ravis d’organiser, à votre convenance, un entretien personnalisé et sans engagement.
Remarques importantes :

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Commune

Leysin – Un Cadre Idéal pour Vivre Toute l’Année
Évadez-vous de la grisaille hivernale et des chaleurs estivales en rejoignant Leysin, une commune montagnarde dynamique et labellisée « Cité de l'Énergie ». Avec ses 3 000 habitants et 1 000 étudiants, Leysin est une localité vivante et multiculturelle qui reste animée tout au long de l'année. Elle incarne parfaitement son slogan : « L’Oxygène des Alpes », grâce à son fort engagement dans le sport et le bien-être.
Emplacement privilégié :
Située à seulement 20 minutes de l'autoroute, 25 minutes du lac Léman et à 30-40 minutes de Montreux et Vevey, Leysin bénéficie également d’une proximité avec les grandes villes suisses : 1 heure de Lausanne et entre 1h30 et 2h de Genève. Grâce à une excellente desserte ferroviaire, vous aurez un accès rapide et pratique aux CFF.
Infrastructures sportives et de loisirs :
Leysin offre des infrastructures exceptionnelles, notamment des canons à neige garantissant une couverture neigeuse optimale chaque hiver. Les passionnés de sport profiteront de deux centres sportifs de qualité, complétés par de nombreux sentiers pédestres, des parcours de raquettes, ainsi que des itinéraires pour le vélo et le VTT. Ces activités variées sont accessibles toute l'année, faisant de Leysin un véritable terrain de jeu pour les sportifs de tous niveaux.
Un terroir riche et local :
Leysin se distingue également par sa production locale de qualité, largement bio, incluant du fromage, des yaourts, du chocolat, de la viande, de la bière et bien plus. Les commerçants de la région, appréciés pour leur accueil chaleureux, contribuent à l'authenticité et à la convivialité de la commune. Un véritable joyau gastronomique de Leysin est le restaurant tournant Kuklos, offrant une expérience culinaire unique.
Un patrimoine social exceptionnel :
Leysin possède un riche patrimoine historique, marqué par l’implantation de nombreux sanatoriums au début du 20e siècle, lorsque la région était réputée pour son air pur et son ensoleillement exceptionnel. Ces caractéristiques font de Leysin un lieu privilégié pour la santé et le bien-être.
Leysin, un lieu d'exception pour une qualité de vie incomparable.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Pharmacie
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Ecoles internationales
Centre sportif
Piscine publique
Manège
Proche d'un golf
Centre de tennis
Piste de ski
Station de ski
Piscine intérieure
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Parc aquatique
Salle de spectacle
Monuments religieux
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Accès de plain pied
Intérieur
Box avec dépôt
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Armoires encastrées
Accès au chauffage
Raccordement pour poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
WiFi
Fibre optique
Sol
Carrelage
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Montagnes
Divers
Non inscrit aux sites pollués

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
1454
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 180 m²
Surface habitable totale
~ 237.4 m²
Surface terrain
~ 800 m²
Surface terrasse
~ 27.4 m²
Surface bâtie
~ 143 m²
Surface non construite
~ 657 m²
Hauteur de plafond
~ 2.4 m
Volume
~ 624 m³
Année de construct.
2013
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Raccordement à la STEP
Résidence secondaire
Autorisé
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
2

Fichier(s) multimédia

Plans

Contact visite

Monsieur Mikael OSCARSSON
Tél. 024 494 19 47
Commentaire du mardi au samedi

Distances

Gare
2 km
Transports publics
300 m
Ecole primaire
1.9 km
Ecole secondaire
1.9 km
Commerces
1.5 km
Télécabine Leysin
1.3 km
Poste
1.8 km
Banque
1.5 km
Restaurants
1.3 km