Appartement 2.5 au dernier étage , avec vue dégagée plein sud

CH-1854 Leysin, Les Esserts

CHF 310'000.-
Je suis intéresséDossier PDFVisite virtuelle

Descriptif

Disponible en résidence secondaire et principale, étrangers autorisés.

L'appartement pour 2 à 4 personnes (env.51m2), est en bon état et bénéficie d'une luminosité toute la journée !

Idéalement situé ( 10 m à pied du centre de Leysin et des remontées mécaniques) vous offrira calme et tranquillité

Ce charmant appartement est composé comme suit :

-Séjour avec cheminée, 

-Cuisine semi ouverte, bien agencée 

-Salle de bain avec douche à l'italienne, toilette

-Chambre à coucher 

-Place de parc couverte pour Fr. 30'000.- en sus.

-Cave et 1 box dans le local à ski

Les charges PPE sont estimées à 380.-/mois (tout compris, chauffage, eau, fond de rénovation etc.)

Nous vous remercions de l’intérêt porté à LPM IMMOBILIER.
Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur cet objet, nous vous invitons à prendre contact avec nous afin d’organiser à votre convenance un entretien personnel sans engagement.
 REMARQUES : • Les visites sont effectuées uniquement en présence et avec l’accord préalable de LPM IMMOBILIER. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.
 • LPM IMMOBILIER se réserve le droit d’apporter, à tout moment, pour quelque raison que ce soit, des modifications aux informations diffusées.
 • Les détails sont élaborés à partir des données fournies par le vendeur.
• Ces informations ont un caractère informatif dont le but est de donner une description représentative du bien immobilier. Elles sont non-contractuelles.
LPM IMMOBILIER n’apporte aucune garantie quant à l’exactitude et à la mise à jour desdites informations et/ou quant aux éventuelles conséquences relatives aux modifications effectuées.
 • L’offre de vente de ce bien immobilier s’entend sous réserve de disponibilité́, de changement de prix ou du retrait de la vente sans préavis.
INFORMATIONS COPYRIGHT : Toutes les informations diffusées sur ces documents ainsi que leurs droits d’exploitation exclusifs sont la propriété de LPM immobilier © Copyright 1982 - 2025 Tous droits réservés

Commune

Échappez à la grisaille hivernale et aux chaleurs estivales !

Leysin, labellisée « Cité de l'Énergie », est une commune montagnarde dynamique qui demeure vivante toute l'année grâce à ses 3 000 habitants et 1 000 étudiants. Multiculturelle, elle se distingue par son fort engagement en matière de sport et de bien-être, incarnant pleinement son slogan : « L’Oxygène des Alpes ». Idéalement située à 20 minutes de l'autoroute, à 25 minutes du lac Léman, et à 30-40 minutes de Montreux et Vevey, Leysin est également à 1 heure de Lausanne et à 1h30-2h de Genève. Elle bénéficie d’une excellente desserte ferroviaire, avec des horaires synchronisés avec les CFF.

Les infrastructures sportives de Leysin sont exceptionnelles, avec des canons à neige garantissant une couverture neigeuse constante chaque hiver. Nos deux centres sportifs, associés à des sentiers pédestres, des parcours de raquettes et des itinéraires de vélo/VTT, permettent de profiter d'activités variées tout au long de l'année. Nous sommes également fiers de notre production locale, largement bio, comprenant du fromage, des yaourts, du chocolat, de la viande, de la bière, etc. Nos commerçants, très appréciés, contribuent à l'authenticité et à la convivialité de la commune, sans oublier le restaurant tournant Kuklos, un véritable atout gastronomique.

Leysin possède aussi un patrimoine social riche, marqué par l’implantation de nombreux sanatoriums au siècle dernier, lorsque l'on recherchait un air pur et un ensoleillement exceptionnel. Ces caractéristiques font de Leysin un lieu d'exception pour la santé et le bien-être

Commodités

Environnement
○ Village
○ Montagnes
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecoles internationales
○ Manège
○ Centre sportif
○ Piscine publique
○ Proche d'un golf
○ Centre de tennis
○ Piste de ski
○ Station de ski
○ Piscine intérieure
○ Remontées mécaniques
○ Piste ski de fond
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Musée
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Place(s) de parc couverte(s)
○ Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
○ Ascenseur
○ Cuisine habitable
○ Cave
○ Local à ski
○ Cheminée
○ Double vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisine agencée
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Lave-vaisselle
○ Buanderie collective
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Fibre optique
○ Connexion Internet
Sol
○ Linoléum
Exposition
○ Sud
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Imprenable
○ Montagnes
Style
○ Moderne
Divers
○ Non inscrit aux sites pollués

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
1460
Niveau
4ème étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
2
Surface habitable
~ 51 m²
Surface balcon
~ 8 m²
Surface pondérée
~ 55 m²
Hauteur de plafond
~ 2.4 m
Année de construct.
1976
Dernières rénovations
2021
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur, Cheminée
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 380.-/mois
Résidence secondaire
Autorisé
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 30'000.-

Fichier(s) multimédia

Plan

Contact visite

Madame Stéphanie ARINO
vente@LPMimmo.ch
Tél. 024 494 1947
Commentaire sur rendez-vous du mardi au samedi

Distances

Gare
1.3 km
Transports publics
130 m
Commerces
880 m
Télécabine Leysin
600 m
Poste
1.1 km
Banque
880 m
Restaurants
630 m