2.5 p, 49,4 m², près transports publics, vue spectaculaire

CH-1854 Leysin, Versmont

CHF 295'000.-
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Descriptif

Disponible en R1 ou R2 – étrangers bienvenus !
À 1 minute à pied de la gare de Versmont, cet appartement lumineux vous offre un accès direct au train et au bus navette gratuit. Situé dans un immeuble soigné et très prisé, il séduit par son aménagement optimisé et sa vue imprenable sur les montagnes.

Vous apprécierez :

  • Cuisine ouverte conviviale
  • Séjour avec balcon plein sud pour profiter du soleil
  • Chambre à coucher ensoleillée orientée sud
  • Salle de bain avec baignoire pour vos moments détente
  • Cave, local à skis fermé et local à chaussures
  • Place de garage souterrain : CHF 25’000.– en sus

Charges PPE : env. CHF 377.–/mois (chauffage et fonds de rénovation inclus)

Idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif !

Commune

Leysin, "avec le label cité de l'énergie" est une commune de montagne qui reste vivante toute l'année grâce à ces 3000 habitants + 1000 étudiants. Commune multiculturelle, nous sommes très accès sur le sport est le bien être, notre slogan est "l'Oxygène des Alpes". Situé à 20 minutes de l'autoroute, nous sommes à 25 minutes du lac Léman, et 30 à 40 minutes de Montreux ou Vevey, 1 heure de Lausanne, et 1h30 à 2 heures de Genève. Nous sommes bien dé-servis avec un train d'ont l'horaire est planifié avec les CFF. Nos installations sportives sont uniques, les canons à neige nous assurent la neige tous les hivers, et nos 2 centres sportifs, alliés aux chemins pédestres/raquettes ou de vélo/VTT assurent des occupations toute l'année. Nous sommes aussi très fières de nos commerces et agriculteurs, avec une grande production locale (fromage, yogourts, chocolat, viande etc.) presque entièrement bio et des commerçants prisés sans oublier un restaurant tournant, le Kuklos.
Nous avons aussi une longue histoire sociale, qui date du siècle passé avec l'implantation de nombreux sanatorium, à l'époque ils cherchaient du bon air et de l’ensoleillement, et Leysin a été choisi grâce à son ensoleillement exceptionnelle !

Commodités

Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Haute école
○ Ecoles internationales
○ Centre sportif
○ Piscine publique
○ Manège
○ Proche d'un golf
○ Centre de tennis
○ Piste de ski
○ Piscine intérieure
○ Station de ski
○ Remontées mécaniques
○ Piste ski de fond
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Terrain de football
○ Patinoire
○ Musée
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Parking
Intérieur
○ Ascenseur
○ Cuisine ouverte
○ Cave
○ Local à vélos
○ Local à ski
○ Double vitrage
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Cuisinière
○ Réfrigérateur
○ Buanderie collective
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Interphone
○ Concierge
Sol
○ Moquette
Etat
○ Bon
Exposition
○ Sud
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Panoramique
○ Montagnes
Divers
○ Non inscrit aux sites pollués

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
1462
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 46.4 m²
Hauteur de plafond
~ 2.4 m
Année de construct.
1988
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 377.-/mois
Résidence secondaire
Autorisé
Montant du fonds de rénovation
CHF 245'950.- au 31.12.2023
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 25'000.-

Contact visite

Madame Stéphanie ARINO
vente@LPMimmo.ch
Tél. 024 494 1947
Commentaire du mardi au samedi

Distances

Gare
110 m
Transports publics
120 m
Commerces
470 m
Télécabine Leysin
1.2 km
Poste
660 m
Banque
590 m
Restaurants
450 m