Descrizione
Edificio ristrutturato con 4 appartamenti, ristrutturato 2 locali commerciali 1 locale amministrativo 1 magazzino
Rendimento netto del 4,65% rendimento lordo 5,25%
Ideale per un investitore!
In un condominio di 9 lotti, 8 lotti sono in vendita dallo stesso proprietario.
Seminterrato:
- 1 magazzino di 64 m2 affittato su base annua (450.-cc/mese) attualmente sfitto.
- cantine
Piano terra:
- 1 locale commerciale di 64 m2 affittato su base annua (13200.-Attualmente sfitto
- 1 locale commerciale di 31 m2 affittato all'anno (6000.-cc/anno) affittato
- 1 locale commerciale di 18 m2 affittato all'anno (2700.-cc/anno) attualmente affittato
Al 1° piano:
1 appartamento di 3.5 vani con 76 m2 di superficie abitabile, ristrutturato e così composto:
- Ingresso
- Ampio soggiorno con accesso al balcone
- Splendida cucina a vista completamente attrezzata
- 2 belle camere da letto con accesso al balcone
- Bagno con doccia, WC e lavabo
- Balcone di 26 m2 che offre una vista mozzafiato sulla località e sulle montagne
- Attualmente disponibile, 16100.- cc/anno
1 appartamento di 2,5 locali con 45 m2 di superficie abitabile, ristrutturato e così composto:
- Ingresso
- Ampia e luminosa zona giorno
- Cucina completamente attrezzata
- Bagno con doccia, WC e lavabo
- Balcone di 6. 3 m2 con vista mozzafiato.3 m2 che offre una vista mozzafiato
- Affittato su base annuale, 12600.- cc/anno
Al 2° piano:
1 appartamento di 3.5 pces di 76 m2 di superficie abitabile, ristrutturato e così composto:
- Ingresso
- Ampio soggiorno con accesso al balcone
- Splendida cucina a vista completamente attrezzata
- 2 belle camere da letto con accesso al balcone
- Bagno con doccia, WC e lavabo
- Balcone di 26 m2 che offre una vista mozzafiato sulla località e sulle montagne
- Affittato su base annua,16100.- cc/anno
1 appartamento di 2.5 pces di 45 m2 di superficie abitabile, ristrutturato e così composto:
- Ingresso
- Ampia e luminosa zona giorno
- Cucina completamente attrezzata
- Bagno con doccia, WC e lavabo
- Balcone di 6,3 m2 con vista mozzafiato
- Affittato annualmente, 12600.- cc/anno
Allegati :
- 1 cantina per appartamento
Commenti :
- Materiali di qualità
- Ristrutturazione accurata
- Molto carattere
- Contatori separati per ogni appartamento
- Nel centro della località e di tutti i servizi
- Reddito annuo da locazione 2024: lordo 91'781.- Reddito annuo netto da locazione 2024: 81'381.-
Comune
Fuggire dal grigiore invernale e dal caldo estivo!
Leysin, insignita del marchio "Cité de l'Énergie", è una dinamica comunità di montagna che rimane viva tutto l'anno grazie ai suoi 3.000 abitanti e ai 1.000 studenti. Multiculturale, Leysin si distingue per il suo forte impegno nello sport e nel benessere, incarnando appieno il suo slogan: "L'ossigeno delle Alpi". Situata in posizione ideale a 20 minuti dall'autostrada, a 25 minuti dal Lago di Ginevra e a 30-40 minuti da Montreux e Vevey, Leysin si trova anche a 1 ora da Losanna e a 1h30-2h da Ginevra. Le strutture sportive di Leysin sono eccezionali, con cannoni da neve che garantiscono un innevamento costante ogni inverno. I nostri due centri sportivi, insieme ai sentieri, ai percorsi per le racchette da neve e alle piste per bici e mountain bike, consentono di praticare una varietà di attività tutto l'anno. Siamo anche orgogliosi dei nostri prodotti locali, che sono in gran parte biologici e comprendono formaggio, yogurt, cioccolato, carne, birra e molto altro. I nostri amati negozianti contribuiscono all'autenticità e alla cordialità del comune, senza dimenticare il ristorante girevole Kuklos, una vera e propria risorsa gastronomica.
Leysin ha anche un ricco patrimonio sociale, segnato dalla creazione di numerosi sanatori nel secolo scorso, quando la gente cercava aria pulita e un sole eccezionale. Queste caratteristiche fanno di Leysin un luogo eccezionale per la salute e il benessere
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola Secondaria II
- Scuole internazionali
- Centro sportivo
- Piscina pubblica
- Maneggio
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Piscina coperta
- Funivia
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Museo
- Cinema
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Parcheggio
Interno
- Senza elevatore
- Cantina
- Locale bicicletta
- Deposito sci
- Doppi vetri
- Luminoso
- Continuato
Dotazione
- Lavanderia collettiva
- Comando d'apertura a codice
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Diversi
- Non elencato come sito inquinato
Etichetta energetica (CECE)
L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.